いつも「まごころ塗想」のコラムをご覧いただき、ありがとうございます。
まごころ塗想・代表親方の濱本隼です。
「外壁塗装の見積もりを頼んだら、数分でサッと見て終わってしまった…」 「業者によってチェックする場所や言っていることが違うけれど、どこを信じればいいの？」
初めての外壁塗装では、何から判断すればよいか迷ってしまうことも多いですよね。実は、塗装工事の成功・失敗の8割は「現地調査」で決まると言っても過言ではありません。
腕の良い誠実な業者は、単に「壁の色あせ」を見るだけでなく、お家の構造や将来のリスクまで見抜くために、現地調査にじっくりと時間をかけます。
今回は、外壁塗装の現地調査で優良業者が必ず確認しているポイントと、業者選びで失敗しないための裏側をわかりやすく解説します！
そもそも「現地調査」とは？なぜそんなに重要なの？
現地調査とは、お見積もりを作成する前に専門スタッフがお家に伺い、塗料を塗る面積・劣化の度合い・補修が必要な箇所などを細かく確認する作業のことです。
外壁塗装は、ただ上からペンキを塗れば良いわけではありません。 下地の状態に合った補修を行い、適切な塗料を選ばなければ、わずか数年で塗膜が剥がれたり、雨漏りの原因になったりすることがあります。
だからこそ、正しい知識と技術を持った業者による「丁寧な現地調査」が不可欠なのです。
良い業者が現地調査で“必ず見る”5つのポイント
プロの目線から見て、信頼できる業者が現地調査で必ずチェックしているのは以下の5点です。
【チェックポイント一覧】
1. 外壁の正確な面積（図面＋実測）
2. 劣化の「種類」と「根本的な原因」
3. 屋根や高所の状態（ドローン・高所カメラなど）
4. お家を取り巻く「立地環境」（日当たり・風通し）
5. お客様のご要望とライフスタイル
1. 外壁の正確な面積（単なる「建坪」ではなく実寸計測）
悪質な業者や知識不足の業者の中には、「延床面積（建坪）〇〇坪だから、塗装面積はこれくらい」と大雑把に計算するところがあります。しかし、窓の大きさや形状によって実際の壁面積は全く異なります。
優良業者は、図面の確認はもちろん、レーザー距離計やメジャーを使って実際の壁面積や窓などの非塗装部分を正確に計測します。適切な塗料缶数を割り出すための基本を絶対に怠りません。
2. 劣化の「種類」と「根本的な原因」
外壁のヒビ割れ（クラック）ひとつをとっても、塗膜表面だけの浅いヒビなのか、構造体にまで達している深いヒビなのかで補修方法がガラリと変わります。
良い業者は、手で触って粉がつくか（チョーキング現象）、シーリング（目地）の切れや痩せはあるか、雨水の侵入経路になっていないかなど、表面だけでなく「なぜその劣化が起きているのか」という原因まで探ります。
3. 屋根や高所の状態（安全かつ精密な確認）
外壁だけでなく、雨風を一番受けている「屋根」のチェックは必須です。しかし、無理に屋根に登ると瓦を割ってしまうリスクもあります。
そのため、現在の優良業者はドローンや高所スコープカメラ、安全な梯子を用いた確認を行い、お客様と一緒にモニターで屋根の状態（色あせ、苔、コケ、瓦のズレなど）を確認できるように配慮してくれます。
4. お家を取り巻く「立地環境」（日当たり・湿気・近隣との距離）
日当たりの良い南面は紫外線の影響を受けやすく、湿気がこもりやすい北面はカビや苔が発生しやすくなります。
「どのお家にも同じ塗料を勧める」のではなく、方角や風通し、隣家との隙間などの環境を踏まえて、最適な塗料（耐候性重視、防カビ性重視など）を提案してくれるかが重要な判断材料です。
5. お客様のお悩みと「今後の住まい方」（ヒアリング）
良い現地調査は、お家を見るだけで終わりません。 「あと何年この家に住み続けたいか」「予算の優先順位」「現在困っていること（雨音が気になる、夏場に2階が暑いなど）」を親身に聞き取ってくれる業者は、間違いなく信頼できます。
「まごころ塗想」の現地調査が選ばれる理由
私たち「まごころ塗想」では、名前の通りお一人おひとりのお住まいに“まごころ”を込めた丁寧な現地調査を行っています。他社様と比較しても、特に以下の点に強いこだわりを持っています。
① 1時間程かけた徹底的な「お住まいの健康診断」
「まごころ塗想」の現地調査は、サッと見て終わり…ということは絶対にありません。 外壁・屋根・付帯部（雨樋や破風など）まで、専門知識を持ったスタッフが約60分かけてじっくり診察します。
② 写真付きの「詳細な診断報告書」を無料でお渡し
調査結果は、専門用語ばかりの分かりにくい言葉ではなく、実際にお家のどこがどう傷んでいるのかを写真付きで一目瞭然にした「建物診断報告書」として作成・提出いたします。ご家族全員でじっくりご検討いただけます。
③ 自社施工だからできる「適正価格と根拠のあるプラン提案」
下請け業者に丸投げする会社の場合、現地調査をする人と実際に施工する人の間で話が食い違うトラブルが起こりがちです。
まごころ塗想は自社職人による施工を行っているため、現場を知り尽くしたプロが現地調査から診断・提案まで一貫して担当。「なぜこの補修が必要なのか」「なぜこの塗料なのか」をわかりやすく説明し、無駄な費用のない適正価格で最適なプランをご提案します。
現地調査の丁寧さ＝工事の丁寧さです！
外壁塗装で失敗しないための第一歩は、「どれだけ親身になって現地調査をしてくれるか」で見極めることです。
少しでも気になる症状（壁の手触りがザラザラする、目地に隙間がある、雨漏りが心配など）がありましたら、ぜひ「まごころ塗想」の無料建物診断をご利用ください。強引な営業やしつこい電話は一切いたしませんので、まずはお気軽にご相談くださいね！
まごころ塗想は、【日本の名塗装店ガイド認定店】です。↓受賞歴一覧
★2021年度 日本建築塗装職人の会 全日本ベスト塗装店 敢闘賞
★2022年度 住宅ベストデザイン賞〈金賞〉
★2023年度 地域密着度No.1賞
★2023年度 お客様満足度No.1賞
★2024年度 住宅ベストデザイン賞〈金賞〉
★2025年度 こだわり職人百選〈入選〉
★2025年度 住宅ベストデザイン賞〈入選〉
★2025年度 全日本ベスト塗装賞：ビジョン経営賞 受賞
「まごころ塗想（まごころ塗装）（まごころ塗装店）（真心塗装）」は、地域の皆さまから“まごころ塗装さん”と呼ばれることも多くあります。どの表記でも、同じ私たちの仕事です。塗装への真心は一つ。いつもありがとうございます